在上一期的看房日记中，
主要分享了我为啥要换房。
其实，无论刚需还是换房，有时候真的就是一个很偶然的因素催动的。
决定换房后，我们先是看了一圈小区周边的次新房。因为我们最初的需求是空间要大。
结合我们当前的资金实力，以及工作地点，首选肯定还是当下住的地方附近。另外，在一个地方住习惯了，总会对这个地方有滤镜，看着哪儿都好。
我们现在的房子是两房，要置换肯定要换成4房了，一步到位。
叠墅不在我们考虑的范围内，因为我们是跟老人同住的。
结合之前的生活习惯，认为，楼上楼下打扫卫生、交流等都不是很方便；
另一方面，叠墅价格也会高一些。
当中介带我们集中看了几套次新以及新房之后，
发现：即使在郊区，合适的四房也不是我们能买的起的……
大概，置换的心态跟刚需确实不一样了。
大部分人买房或者换房，
无非关注交通、学区、商业配套、户型、小区环境这几大要素。
我们买第一套房的时候，主要考虑的是交通，离地铁站一定要近。
因为当时我在市区上班，通勤必须要有地铁，买起来真是容易太多，看中合适的直接就下手了，也没去做对比。
学区什么的当时真的是蜜汁自信（主要孩子小），躺平，不卷！
买二套的心态，那就是，几乎什么都想要！
“既然要换了，肯定要够住，俩孩子必须得一人一个房间”
“俩娃呢，不得考虑下学区？一个就算了”
“虽然不用考虑通勤，离地铁站太远也不好吧，还是有逛街需求的”
“价格是便宜了，学区、商业配套啥也没有，我们来这里建设新家园？”
总之，就是越看越糊涂，越看需求越多。 更让人难过的是，2020年，我们买房的时候，小面积的单价贵，大面积的单价便宜；
而现在，国家的政策是鼓励改善，开发品质更高（更贵）的房子，为了拉动内需，房子也不限价了。
大面积的单价贵，小面积的单价反而便宜，这就导致，我们现在手里的房子卖不出好价格，大面积的房子却普遍溢价率很高。所以，看房的时候也在一遍遍反思当时自己为什么没有想到往上够一够？
但，没办法，大多数人总是基于当下的需求做出决策，毕竟，未来是有很多不确定因素的。即使现在买，我们也不敢背负高额贷款，因为当下，又有了新的不确定因素。
在看房的这一个月，经历中美贸易战大爆发，到双方会谈取得实质进展；到国内降息降准，首套房利率降到20%等等。